Wanchaq pretendió entregar terreno a precio irrisorio.

Wanchaq pretendió entregar terreno a precio irrisorio.-Correo de Cuzco.-28 de mayo de 2011-07:00 a.m.-Cusco - La intención del alcalde del distrito de Wanchaq, Clodomiro Caparó, de entregar el terreno ubicado en el entorno de la Plaza Túpac Amaru a una concesionaria ha generado el rechazo de un grupo de regidores, quienes consideran que el precio que pretende cobrar la comuna es irrisorio. Según la propuesta que hace la municipalidad a la empresa Top Rank Publicidad S.R.L., entidad que solicitó la concesión, en el oficio Nº 01 – 2011, de acuerdo al estudio de mercado (referente a los costos actuales de los alquileres de terrenos) se determinó el cobro de $ 3.5 dólares el alquiler del m2. OBSERVACIONES. En la útima sesión del concejo municpal de Wanchaq, 6 de 9 regidores se opusieron a este proceso al considerar que se pretendía, en la práctica, regalar la concesión. Uno de los que votó en contra del proceso fue el regidor Franklin Olivera Sarmiento, quien señala que si el municipio llega a cobrar el monto antes mencionado, sólo llegaría a percibir S/. 21,000.00 nuevos soles mensuales, es decir S/. 250,000.00 anuales. Pero lo que llama la atención es que la comuna, en la misma propuesta, hace mención que de alquilar en 8.40 U$$/m2 tendría un ingreso mensual de S/. 51,121.90, es decir percibiría al año S/. 613, 462.85 nuevos soles. El mismo documento señala que con esta propuesta la empresa obtiene una Tasa Interna de Rentabilidad (TIR) de 13% y un ingreso neto de S/. 1'763,141 anuales. La otra propuesta de la municipalidad de Wanchaq es el cobro de 4.98 U$$/m2. Con este monto también Top Rank ganaría S/.2'012,783.26 al año. Olivera Sarmiento aclaró que los regidores que se opusieron a este proceso no están en contra del proyecto del "Centro Comercial de Wanchaq", sino que esperan que se pague un precio justo por los 2,175 m2 de terreno que posee la comuna. "Este terreno es un bien público, pertenece a todo Wanchaq, no estamos de acuerdo de que se pretenda pagar un precio ínfimo", señaló. Consultado sobre la posibilidad de intereses que habría en entregar de inmediato los terrenos en concesión, el referido regidor mencionó que ciertamente existe un afán desde el ejecutivo para este propósito. CENTRO COMERCIAL. De acuerdo al plano, Top Rank Publicidad S.R.L. pretende construir cinco niveles, seis salas multicines, oficinas de banco, comedor, gimnasio y dos sótanos. Esta empresa pretende pagar 7 millones de soles a Wanchaq por la concesión de 30 años.